Oorspronkelijke toestand:
Wegens stopzetting van de handelsactiviteit werd een herbestemming gezocht voor de oude magazijnen voor zaad- en granen. Omwille van het BPA en de ruimtelijke ordening werd beslist om het bestaande pand te verbouwen tot meergezinswoning met 5 luxueuze appartementen.
Concept:
Gezien de oriëntatie en de vooropgestelde gedachte, werd een centrale patio geconcipieerd over de volledige hoogte van het gebouw, waardoor meerdere ruimtes genieten van natuurlijk licht en lucht. Dit principe vinden we oa. terug in de projecten van de Spaanse architecten Gaudi (La Pedrera, Casa Milà, Casa Batlló...): centrale luchtkokers die de ruggengraat vormen van het gebouw.
Het gebouw is gesitueerd in het verlengstuk van een straat die hier net een bocht maakt. Hierdoor is een prachtig dieptezicht naar de dorpskern mogelijk en kan het gebouw zich van zijn mooiste kant laten zien. Nieuw parament werd voor de bestaande massieve buitenwand geplaatst met aangepaste raamopeningen en tussengeklemd balkon. Ook op de dakverdieping werd geprofiteerd van dit wijdse zicht. Het dak werd vervangen door een gebogen dak met zinkbekleding, zodat de onderdakse ruimte maximaal kan benut worden. Ook de tussenvloer werd verwijderd en een nieuwe voorzien op regelmatige afstand in verhouding met de appartementen.
In de voorgevel werd de bestaande ritmiek van raamopeningen behouden en versterkt. Centraal zien we een circulatiegedeelte die enerzijds de inkomzone markeert en anderzijds de opdeling maakt tussen de appartementen op de verschillende nivo's. Dit verticaal geprononceerd element voorziet de verticale circulatie: trappenkoker met lift. Daarnaast is dit een regulator voor zichten naar de omgeving met respect voor privacy bij buren (inkijk tot een minimum herleid). Elk appartement heeft unieke kwaliteiten in zichten en beleving, zo kregen verschillende appartement oa. een uniek terras.
De zijgevel krijgt een gerichte opening in functie van het dieptezicht in de straat. Het ruim balkon wordt ingeklemd tussen de contouren van het nieuw parament en deelt het grote raamvlak van de twee bovenliggende appartement op. Dit zorgt voor een verlengstuk van de leefruimte van de eerste verdieping, maar eveneens een zonneluifel voor de leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, wat het duurzaamheidsprincipe (bescherming tegen overhitting) tegemoetkomt. Het achterste gedeelte van de wand is massief en garandeert de privacy van de aanpalende villa.
De achterliggende loods kon niet geïntegreerd en wordt volledig ontmanteld. Hierdoor ontstaan unieke zichten over het achterliggende agrarisch natuurschoon. De gelijkvloerse appartementen krijgen een tuin met terras en onmiddellijke toegang tot de achterliggende woonbergingen. De appartementen op de verdieping krijgen ook aan de achterzijde terrassen, deze zijn zuidgericht. Door verspringing van de achtergevel krijgt elk nivo mooie, grote terrassen. Het dakverdiep is ontworpen als een penthouse waarbij van de tweeledigheid geprofiteerd werd om een actief dag- en rustgevend nachtgedeelte in onder te brengen. De inkomhal zorgt inwendig voor de buffer en de patio versterkt dit concept.
